求教一下有效房屋还有哪些要求呀~

想请问一下,红色圈起来的两间房屋为什么说“这个房屋太小了”,黄色圈起来的那间房屋会说“这个不是有效房屋”呀~我算了大小,检查了墙壁、光源、家具都已经符合标准了呀https://tlryjg.jiaohusheji.net/wp-content/uploads/emoticon/20221119140412.jpg